Pelo menos seis shoppings de pequeno e médio portes devem ser inaugurados em Salvador e Feira de Santana nos próximos dois anos, com uma previsão de investimento em torno de R$ 590 milhões. A expansão dos chamados shoppings populares e de bairro (ou vizinhança) no estado são, segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), uma tendência do setor e se dá, em grande parte, em função do aumento do consumo e do poder aquisitivo das classes C e D.
De acordo com o presidente do Sindicato da Indústria da Construção na Bahia (Sinduscon), Carlos Henrique Passos, o investimento em shoppings de menor porte são uma boa alternativa para o setor imobiliário, “devido ao grande potencial desse nicho de mercado”.
“O contraponto em relação aos grandes shoppings é o de atingir um público local, o mercado de vizinhança. E hoje, com essa falta de mobilidade, as chances de o segmento crescer são enormes”, diz o dirigente.
“Há um crescimento natural, no Nordeste, de consumidores com grande potencial de consumo e demanda por este tipo de equipamento”, afirma o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi), Luciano Muricy.
Previsto para ficar pronto até dezembro, o Shopping da Gente será o primeiro com este perfil localizado em endereço estratégico – a Av. ACM, em frente ao Detran, com investimentos da ordem de R$ 70 milhões, possui 424 boxes (todos vendidos).
“Estamos a menos de cinco quilômetros dos maiores shoppings da capital, como Iguatemi e o Salvador Shopping”, comemora o sócio-diretor do empreendimento, Carlos Piñon.
Em um dos bairros mais populosos de Salvador, o novo Shopping Cajazeiras tem previsão para ficar pronto em junho de 2015. Realização do grupo América Malls, o equipamento possui investimentos de R$ 40 milhões e será implantado na Estrada do Coqueiro Grande, com cerca de 100 lojas.
“As obras foram iniciadas em maio, e estamos priorizando a mão de obra da região de Cajazeiras. Temos certeza de que esse shopping vai valorizar bastante o bairro”, diz o diretor da Consil, César Cintra Mesquita.
Além do Shopping Cajazeiras, a América Malls investe R$ 60 milhões no América Outlet, localizado em Feira de Santana, nas margens da BR-324, que já está em construção e deve ser inaugurado também em 2015.
Segundo o secretário do Desenvolvimento Econômico de Feira, Antônio Carlos Borges Júnior, o grupo mineiro Uai manifestou, em fevereiro, interesse na construção de uma unidade da rede, e a estimativa é que sejam investidos cerca de R$ 30 milhões no projeto.
