O município de Camaçari receberá um novo empreendimento que vai integrar o setor hoteleiro ao mercado de investimentos. O município da Região Metropolitana de Salvador (RMS) será sede do Hotel Ibis Camaçari, projeto que adota um modelo semelhante ao de fundo imobiliário.
Neste formato, os investidores adquirem uma das 100 unidades disponíveis e passam a receber parte dos lucros gerados pelo hotel, independentemente da ocupação do quarto adquirido. Cada acomodação será comercializada por R$ 380 mil.
O diferencial está na forma de remuneração: independentemente da ocupação da unidade específica, o investidor terá direito a 1% do lucro líquido mensal de todo o empreendimento, abrangendo hospedagem, restaurante, estacionamento e serviços adicionais.
O projeto é encabeçado pela PPA Real Estate, em parceria com a Pedra do Reino Investimentos e o Grupo Accor Hotels, referência global na área de hospitalidade e responsável pela bandeira Ibis. Na Bahia, a comercialização ficará a cargo das imobiliárias Ello Imóveis e Affonso Henriques Imobiliária. A operação do hotel será realizada pela Falcon Hotéis.
A previsão é que o hotel atinja uma taxa de ocupação mensal entre 85% e 95%, com foco no turismo de negócios impulsionado pelo Polo Petroquímico de Camaçari, um dos maiores da América Latina. A expectativa é que esse índice cresça ainda mais com a inauguração da fábrica da montadora chinesa BYD, prevista para 2025.
Segundo o fundador da PPA Real Estate, Rafael Freire, Camaçari já se destaca com o 5º maior PIB do Nordeste, à frente de capitais como Maceió, Natal e Aracaju, e abriga o 2º maior polo industrial do Brasil. “O potencial da cidade é imenso e este hotel nasce como símbolo do desenvolvimento econômico que está por vir”, ressalta.
Arquitetura moderna e localização estratégica
Com obras previstas para iniciar em até um ano e entrega em até 36 meses, o Hotel Ibis Camaçari será construído na Avenida Jorge Amado, no bairro Ponto Certo. A localização é estratégica, pois fica próximo ao Boulevard Shopping e a apenas 25 minutos do Aeroporto Internacional de Salvador, facilitando o acesso de visitantes de todo o país.
O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório André Lobo Arquitetura e Urbanismo e prevê um design funcional e contemporâneo, alinhado ao padrão internacional da marca Ibis. O diretor executivo da Pedra do Reino Investimentos, Felipe Haeckel, reforça que o empreendimento será “um marco na indústria hoteleira da cidade”.
Modelo de negócio com renda passiva
Uma das grandes vantagens para o investidor está na simplicidade e segurança do modelo. Ao adquirir uma unidade, não é necessário lidar com administração, manutenção ou gestão do imóvel. O retorno é garantido mensalmente a partir do lucro líquido global do hotel, mesmo que o quarto adquirido não receba hóspedes.
Esse modelo de investimento é regulamentado pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e se popularizou no Brasil a partir dos anos 2000. O pagamento de R$ 380 mil é ajustado apenas pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), sem incidência de juros.
Perspectivas para o desenvolvimento de Camaçari
A chegada do Ibis representa mais do que um novo hotel: é um sinal claro do fortalecimento do ambiente de negócios em Camaçari. O projeto fomenta o turismo corporativo, cria empregos diretos e indiretos, e contribui para o crescimento do setor imobiliário com um produto de alta atratividade para investidores.
“Este empreendimento não apenas redefine os padrões de qualidade hoteleira da cidade, como também reforça a vocação de Camaçari para atrair grandes projetos e impulsionar o desenvolvimento socioeconômico do município”, conclui Rafael Freire.
Com informações do site muitainformacao
